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    祝賀和諧房產榮獲2020昌吉市春季房交會銷售量冠軍

    日期:2020-06-08   點擊:950 次瀏覽  屬于:公司新聞

    5月1日-31日,30個企業42個項目小程序瀏覽量107141次、成交1806套數、成交面積約231225.17平方米、成交金額約14.05億元。
    5月1日-31日,30家房產企業銷售量冠軍:新疆和諧房地產開發有限公司,銷售229套!祝賀新疆和諧房地產開發有限公司!

     

    昌吉市春季房交會銷售量前10名



    在堅決打贏疫情阻擊戰的同時,經昌吉市市委、市政府批準,由昌吉市房地產管理局牽頭,昌吉市房地產業協會主辦“2020年昌吉市春季房交會”。

    昌吉市利用交通便利,得天獨厚的區位優勢,緊隨“一帶一路”發展的步伐,緊扣時代主旋律,服務品質生活、樹立城市品牌、服務經濟、服務社會,舉辦“2020年昌吉市春季房交會”為房地產企業項目搭建了集中展示平臺,政府牽頭進行全額契稅補貼,各大房企維修資金補貼,各項目推出各類優惠政策,如“買房送車位、送家電”等銷售優惠,全面推進房交會整體帶動效果,將最大化優惠給予廣大市民,促進消費,滿足各族群眾剛性和改善性需求,讓在昌吉市置業的市民得到實惠,推動昌吉房地產市場健康平穩發展。

    一、無間配合、擴大房交會影響力
    1、4月26日成立了“2020昌吉市春季房交會工作領導小組”、下發舉辦“2020昌吉市春季房交會通知”、制定了“2020昌吉市春季房交會實施方案”、“2020昌吉市春季房交會宣傳方案”“2020昌吉市春季房交會補貼實施細則”“契稅補貼辦事流程”通知等。

    2、4月27日開啟全方位宣傳模式,以強大的宣傳攻勢,房地產業協會與各開發企業無間配合,采用豐富多彩的宣傳方式,全方位、多渠道、立體式進行宣傳,立足昌吉州五縣一市、三區,面向全疆開展全方位的持續宣傳,切實取得拉動消費、購房人得到實惠的實效性,利用明源云客房地產線上交易平臺采取網上看房、線下選房定房、交易,滿足了疫情期間消費者的消費方式,一系列購房攻略的服務措施,能夠更加精準指導消費,拓展此次房交會銷售途徑,持續擴大聲勢、營造人人知曉、支持、參與的良好氛圍。截止5月31日,啟用線上線下各類媒體渠道共計25項,對我市春季房交會進行動態宣傳,宣傳面向180萬群眾。本屆房交會圍繞安全、便捷、綠色主題,實現房地產管理部門、房地產業協會、房地產企業負責人與市民零距離互動交流。

    二、房交會規模及成交概況
    2020昌吉市春季房交會5月1 日正式開幕,活動有效日期為2020年5月1日-5月31日。本次參會房產開發企業共計30家,新建商品住房項目42個,約10127套優質房源,總面積約為122萬平方米。據統計,在本屆房交會期間,總計成交商品房住宅1806套,成交面積23.12萬㎡,總金額約14.05億元。本月累計到訪人數總計約35401人次(每日統計)。本屆房交會無論是從商品房成交量還是現場人氣上,都較往屆房交會有較大幅度的提升。

    三、政府補貼契稅優惠,企業補貼維修資金
    2020年昌吉市春季房交會,從數據統計來看,本屆房交會累計成交量較2019年提升4倍以上,客戶購房情緒濃厚。本屆房交會出現交易量大幅上漲的主要因素在于“政府全額補貼契稅、企業補貼維修資金”的雙重福利政策,這兩項優惠政策可以為購房者帶來數萬元實實在在的優惠;同時這也意味著諸多項目必須趕在房交會期間簽訂合同,以享受稅費優惠,促使客戶在房交會期間集中成交。

    四、房交會提倡安全、便捷、綠色
    本次房交會是在疫情復工后組織籌備,首要的要求就是安全,提倡安全、便捷的看房體驗;“綠色、節能、減排”在高消耗量的房地產企業也不在是一句干癟的口號。在房交會設計之初,低碳理念已經貫穿了整個房交會,本次房交會采取線上看房的方式,借助明源軟件進行線上店鋪展示,同時結合線下各開發企業售樓部的特色展示,不僅將本屆“健康、綠色”的理念落到實處,也得到了眾多市民的大力追捧。

    五、從房交會看市場現狀
    (一)價格市場:短期小幅下降,整體走勢相對平穩
    相對一線城市的爆發式上漲,昌吉市商品住宅的整體價格走勢較為溫和,2020年5月整體住宅銷售均價6075元/㎡,同比2019年6152元/㎡下降1.3%。主要原因在本次房交會,除政府給予契稅補貼優惠外,各開發企業補貼維修資金,還配合在房交會期間推出送車位、送家電等各類優惠政策,在短期內對房價有所影響;但整體市場價格,仍保持在相對穩定水平。
    (二)分區來看,城南板塊價格上漲較快,城北板塊價格走勢較為平穩。



     

    城南板塊憑借得天獨厚的新城較好景觀、城市面貌、新興商業資源等優勢廣受消費者的青睞,住宅價格也迅速飆升,成交均價約6204元/㎡,而城北板塊成交均價僅5816元/㎡,南北區域兩極分化趨勢較2019年有所下降,主要因碧桂園、萬博學府、龍湖灣、幸福小鎮等小區在烏伊路北側,為城北價格提升起到較大推動。
    (三)改善性產品依舊是目前市場上主流供需產品



     

    1.客戶需求
    目前市場120㎡上三房產品占市場供應總量的70%以上,是市場上絕對主流供應產品,從市場需求來看,由于受政策影響,大部分投資客退出住宅投資市場,目前主流客戶主要為改善型需求客戶,改善性產品也成為近兩年來需求最大的產品,而大戶型產品市場需求則受到房價上漲因素的影響,市場去化速度較慢。
    2.120-130平方米產品成為市場供給和去化主力
    從各面積段戶型產品銷售情況來看,120-130平方米的三房和130-150㎡舒適型三房市場接受度最高,而150平方米以上的大戶型產品受價格因素影響,市場去化速度緩慢。

    (三)整體購房群體



     

    2020年5月1日-5月31日期間共計銷售1806組,購房者中,昌吉市本地戶口購房者占總量的73%,外地購房者占總量的27%。其中昌吉州域內其他縣市購房者占總量的18%;昌吉州域外的疆內購房者占總量的6%;疆外購房者占總量的4%。外地購房者占比仍為27%;從總體數據來看,較2019年,外地購房者數量有所下降,主要在于房交會期間整體宣傳推廣導向,本地開發企業對房交會及相關政策的宣傳仍局限于昌吉市市區內部,短期內刺激本地客群購房需求的提前釋放,但對外地購房者的刺激及吸引力有限,因此導致房交會期間本地客戶數量大量增加。
    近年來,昌吉市以“文化旅游之都、宜居創業之城”為定位,圍繞“服務首府、融入首府”,“堅持高起點規劃引領城市,高質量打造精品城市,通過“2020年春季房交會”活動的舉辦,推動了各城市之間的溝通交流,讓更多的人愛上昌吉,來昌吉居住和生活、置業,提升了昌吉市房產企業品牌知名度,促進昌吉市房地產業的創新、交流與合作,從而改善州府投資營商環境和人才引進條件,最大限度減少新冠疫情造成的損失,推動昌吉市房地產市場平穩健康發展,促進昌吉市經濟全面發展,使昌吉這座文化旅游之都,宜居創業之城更具魅力和文化氛圍。

    凡在5月1日至5月31日期間,通過本次房交會購買參會企業開發的新建商品住房(不包括單位集資建房)并且成功網簽的購房人,按照稅法規定繳納契稅,并取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人均可申請并享受契稅補貼政策。
    6月1日至7月31日期間,購房者可前往昌吉市市民服務中心房地產管理局契稅補貼窗口完成契稅補貼申請(過期相關部門將停止辦理補貼業務)。

     

    購房者申請契稅補貼需提供以下材料:
    1.申請人身份證原件及復印件;
    2.申請人已購新建商品房合同原件及復印件一份(必須是5月1日至31日期間簽定的商品房預售或銷售合同、并已在昌吉市房地產管理局完成網簽備案);
    3.購房發票原件及復印件;
    4.契稅完稅憑證原件及復印件(在5月1日至6月30日期間按照稅法規定繳納契稅,取得稅務部門開具的契稅完稅憑證);
    5.烏魯木齊銀行卡復印件一張(銀行卡戶名必須與契稅納稅人一致);
    6.申請人已享受維修資金房產公司補貼的證明

    來源:昌吉市房地產業協會

     

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